Сколько нужно свидетельств о расторжении брака при повторном браке бывших супругов?

Добрый день! Мы готовимся к разводу, есть несовершеннолетние дети. Нужно зафиксировать договоренности с пока еще супругой. Можно все это прописать в брачный договор (заявление о расторжении брака не подавали)? Или лучше сделать соглашение (об алиментах, имуществе (только 1 авто) и порядке общения с детьми.

Был зарегистрирован брак в 1984 году, в 1986 был куплен дом. В 2004 брак был расторгнут без раздела имущества. В доме осталась жить я. Все эти 20 лет связь с бывшем супругом не поддерживалась и даже примерно никакой о нем информации нет. В 2011 году в связи с ошибками при регистрации дома в 1991 году документы были полностью переделаны мною и все свидетельства на мое имя получены. Сейчас в 2024 году я хочу продать этот дом, у покупателей ипотека через сбербанк и банк требует нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу дома. Насколько это правомерно? Как обойти эту проблему? Бывшего мужа найти не представляется возможным.

Добрый день. Скажите пожалуйста, парень расторгнул предыдущий брак через суд. Получил свидетельство о расторжении брака. Через сколько можно заключить новый брак? Нужно ли ждать три месяца, со дня вступления в законную силу решения суда?