8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформляется доверенность агентам для заключения сделки?

Здравствуйте! Приобретаю квартиру у Застройщика через Агенство, прикрепленное к этому Застройщику. Оформление началось с выплаты денег агенту за его услуги и нотариуса, где я подписал доверенность, приложенную к данному письму. Скажите, пожалуйста, верно ли я понимаю, что этой доверенностью я даю право 3-им лицам, перечисленным в ней, за меня заниматься оформлением квартиры, не смогут ли они оформить её на себя, перепродать или проделать еще какие-нибудь мошеннические махинации? И не могу понял, зачем доверенность на строк аж в 3 года? Почему не до оформления сделки, на которую надо не больше месяца? Бояться тут ничего не стоит?

Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью
  • доверенность
    .png
, Сергей,
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Добрый день, Сергей.

Я бы ограничила данную доверенность — указанием в ней конкретного имущества — т.е. что все их права распространяются только на 1 объект недвижимости.

— есть в тексте доверенности про переуступку, ее тоже убрала бы.

— срок действия однозначно не больше 6 месяцев, т.к. 1 месяц это мало, могут возникнуть вопросы.

— если часть полномочий по вашему мнению не нужны, то их так же можно исключать.

В целом п данной доверенности они не смогут продать квартиру

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент

А если я уже подписал её у Нотариуса, ничего уже не изменить? 

т.е. что все их права распространяются только на 1 объект недвижимости.

Т.е. сейчас они смогут от моего имени осуществлять какие-то еще сделки, за которые мне потом придется платить? 

я в практике такого не встречала. Они после оформления сделки должны вернуть вам все документы, в том числе и оригинал доверенности, если не вернут — требуйте, или в крайнем случае вы можете ее отозвать (делается через нотариуса)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Добрый вечер, нужна ли доверенность согласие супруги на продажу земельного участка, если она не против и присутствует на сделке, спасибо
Добрый вечер, нужна ли доверенность согласие супруги на продажу земельного участка, если она не против и присутствует на сделке,спасибо.
, вопрос №4123086, Геннадий Анатольевич, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Необходимо дать правовую оценку данной сделке на предмет ее действительности с точки зрения соблюдения совершившими ее лицами требований гражданского законодательства
С. обратился в суд с иском к М. и Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. В обоснование указал, что, имея намерение продать квартиру, оформил на имя М. доверенность, передал правоустанавливающие документы и ключи. Квартира продана по оспариваемой сделке Т., но денежных средств С. не получил ни от доверенного лица, ни от покупателя. Кроме того, стоимость квартиры (500000 руб.), указанная в договоре куплипродажи, ниже рыночной стоимости подобного объекта недвижимости в три раза. Необходимо дать правовую оценку данной сделке на предмет ее действительности с точки зрения соблюдения совершившими ее лицами требований гражданского законодательства.
, вопрос №4122922, Валерия, г. Москва
486 ₽
Исполнительное производство
Как эти риски митигировать при оформлении сделки?
Покупаю квартиру. У продавца долг по автокредиту 2.5млн, исполнительное производство в базе фсп, арест счетов. Собственно он хочет продать квартиру, купить поменьше, на разницу погасить долг. Вопрос: какие у меня как покупателя риски, например что кредиторы потребуют признать сделку недействительной? Как эти риски митигировать при оформлении сделки?
, вопрос №4122897, Евгений, г. Москва
1200 ₽
Договорное право
И может мой знакомый после доверенности покинуть РФ и вернутся в Германию?
Здравствуйте, я гражданин Германии проживаю по ВНЖ в России и евляюсь налоговым резидентом. Мой знакомый приехал на своём личном Автомобиле ко мне в гости и продал мне этот Автомобиль. На Автомобиль был оформлен временный ввоз . Мой знакомый также является Гражданином Германии и проживает там. Мой Вопрос: 1. Может он передать мне по нотариальной доверености право собственности или пользование? 2. Какой срок временного ввоза?до 1года как в законе или как напишут таможники в декларации? 3. Возможно доверенность на граждана РФ? И может мой знакомый после доверенности покинуть РФ и вернутся в Германию ? 4. Возможно доверенность с договором Купли продажи на гражданина РФ ,Потом знакомый уезжает и гражданин РФ растаможивает Авто? Пожалуйста предложите альтернативу как автомобиль сможет остаться в РФ а знакомый вернуться в Германию ? Спасибо!
, вопрос №4122495, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца?
Хотим купить земельный участок в собственность нашему совершеннолетнему сыну. Продавец з/у под предлогом нехватки времени для оформления документов в мфц предлагает сделать доверенность у нотариуса на меня, чтобы я сама потом подала документы на госрегистрацию. 1. Могу ли я по доверенности от продавца продать своему сыну земельный участок? 2. Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца? Сейчас же есть возможность наложить такой запрет собственником. 3. Можем ли мы подписать договор купли продажи с собственником, а сдать документы на регистрацию по доверенности?
, вопрос №4122313, Залина, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2018