8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как наследуется земля при изменении ее регистрации?

Здравствуйте,

Помогите , пожалуйста разобраться в следующей ситуации. 5 месяцев назад умер мой отец, оставив завещание на мое имя. В тексте завещания указано - завещаю жилой дом с пристройками а так же ПРАВО АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Завещание было составлено в 2013 году, на тот момент он сам обладал только правом аренды. Позже отец оформил землю в собственность, но изменений в завещании не сделал. Имеются и другие наследники - брат и жена отца ( не моя мама). Брат - пенсионер , но не по возрасту, а по наличию подземного стажа и если меня правильно проконсультировали , то согласно статье 1161ГК РФ к нетрудоспособным не относится, жена отца на данный момент не работает. Ей 50 лет. Они претендуют на землю. Нотариус, который ведет дело о наследстве не оказывает мне помощи в данном деле. Буду благодарна за компетентный совет.

Наталья

Показать полностью
, Наталья, г. Сочи
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Наталья!

Вы спрашиваете:"Как наследуется земля при изменении ее регистрации?"

Если в завещании указано о передаче по наследству земельного участка всего лишь права аренды, то завещание в этой части для Вас действовать не будет. Вы можете наследовать земельный участок (часть его) на общих основаниях по закону. Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители наследодателя. 

Супруг наследодателя пользуется правом обязательной доли, которая в наследственную массу не входит. Следовательно, наследованию подлежит только половина земельного участка. Если кроме Вас (сына наследодателя) и жены Вашего отца нет наследников первой очереди, то половину земельного участка Вы вправе получить в наследство вместе с женой Вашего отца. Брат отца в этом случае права на наследство не имеет.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Сочи

Владимир, спасибо Вам. Я хотела уточнить - собственность на землю была оформлена до вступления в брак. Сейчас наследниками являются: я (дочь), мой брат и новая жена моего отца, на которой он женился сразу после смерти моей мамы. В такой ситуации разве может жена наследовать половину земельного участка ?

Время вступления в брак и получение права собственности на имущество при наследовании по закону сути не меняет. В указанном Вами случае единственно что важно, — его жена не имеет права на обязательную (супружескую) долю. Значит, весь земельный участок должен быть передан наследникам по закону в равных долях.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Городская Администрация оспорила изначальное межевание поселка, выиграла суд и меня лишили права собственности на землю
Добрый день. Я приобрела участок земли в поселке у частного лица. Городская Администрация оспорила изначальное межевание поселка, выиграла суд и меня лишили права собственности на землю. Могу ли я подать в суд на возмещение убытков от продавца, если дело сейчас находится на апеляции? Спасибо
, вопрос №4137084, Анна, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?
Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.
, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов
800 ₽
Вопрос закреплен
Земельное право
Или вообще возможно и как приватезировать землю приусадебный участок бесплатно или недорого?
Здравствуйте!Вопрос такой:У нас частный дом и земля 10 соток.Земля пока на приватезирована.Я слышал что с сентября 2023г. приватезировать землю можно бесплатно.Правда ли это?Или вообще возможно и как приватезировать землю приусадебный участок бесплатно или недорого?
, вопрос №4136878, Михаил, г. Москва
Земельное право
Имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю?
здравствуйте,мой дом находится на территории чс в Оренбургской области.он пострадал от наводнения,и комиссия признала его под снос.но я хочу оставить дом и участок, и отремонтировать.имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю? я собственник,и земля в собственности.никаких обременений на ней нет.
, вопрос №4136879, Оксана, снт. Волга
Недвижимость
Чем грозит пункт для дольщика в ДДУ о праве застройщика в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию Жилого дома
Чем грозит пункт для дольщика в ДДУ о праве застройщика в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию Жилого дома
, вопрос №4135437, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 09.07.2017