8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке?

Если я являюсь застройщиком, имею ли я право прописать в договоре долевого участия (ДДУ) информацию о том, что в случае неисполнения своих обязательств по договору ДДУ, а именно нарушении сроков оплаты согласно графику платежей (просрочки по платежам), договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, после направления участнику долевого строительства соответствующего уведомления о погашении задолженности?

Не является ли подобный пункт в договоре нарушением ГК РФ?

Имею ли я право расторгнуть договор в одностороннем порядке?

, Карен Мкртчян, г. Самара
Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Здравствуйте, Карен. Вы будете работать с физлицами, и здесь действует закон о защите прав потребителей.

Можете и прописать

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 5. Цена договора

5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Также, можете прописать вопросы штрафов и санкций

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договоруВ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.


0
0
0
0
Карен Мкртчян
Карен Мкртчян
Клиент, г. Самара

Сейчас по новому законодательству я так понимаю нужно обязательно страховать.

Между кем заключается договор страхования?

Что происходит со страховкой при уступке прав по договору долевого участия в строительстве?

Меняется ли страховая сумма, если цена уступки больше, чем стоимость квартиры по договору долевого участия?

Договор заключается между застройщиком и страховой на сумму конкретного ДДУ, либо один общий договор.

При уступке страховка сохраняется. Страхуется право требования.

Нет сумма не меняется.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли дарить недвижимость, находящуюся в моей собственности ( не долевой и не оспариваемой в суде) своей жене во время судебного процесса?
Можно ли дарить недвижимость, находящуюся в моей собственности ( не долевой и не оспариваемой в суде) своей жене во время судебного процесса?
, вопрос №4124188, Медведев Сергей Степанович, г. Москва
1700 ₽
Вопрос закреплен
Налоговое право
Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату?
Здравствуйте, Имеется следующая ситуация 1. В апреле 1996 года были куплены акции предприятия по закрытой подписки для сотрудников предприятия 2. Есть соглашение о покупке акций и квитанция об оплате , датируемая концом 1995 года ( сначала была оплата, потом перечислялись акции ) 3. В августе 2018 года, часть акций была продана эмитенту ( был частичный обратный выкуп), на тот момент владелец акций уже был пенсионером 4. В июне 2019 года , акционер добровольно заплатил налог с продажи акций ( 13% ) ( сама пошла в налоговую и заплатила ) Вопросы: 1. Т.к. на момент частичной продажи акций, акции находились в собственности более 5 лет, законно ли был удержан подоходный налог с продажи ? 2. Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату ? Здесь я оперирую следующей информацией Нормами налогового законодательства определено, что к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (подп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса). При этом доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также некоторых видов акций при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ). К вышеуказанным акциям, в частности относятся акции российских организаций или иностранных организаций, при условии, что эти акции составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (п. 2 ст. 284.2 НК РФ). Как поясняет налоговая служба, вышеуказанное освобождение применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № БС-19-11/54@). Но после 27 ноября 2018 года соответствующие доходы освобождаются от НДФЛ независимо от момента приобретения акций налогоплательщиком. Т. е. при продаже после 27 ноября 2018 года акций, приобретенных в собственность в т. ч. до 1 января 2011 г., у физлица не возникает налогооблагаемого дохода и обязанности по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ. 3. Если акционер решит сейчас продать оставшиеся у нее акции, должна ли она будет платить подоходный налог ?
, вопрос №4123885, Юрий, г. Москва
Военное право
Можно ли расторгнуть контракт с МО если нет ни одной выплаты, пошел добровольцем 25
Можно ли расторгнуть контракт с МО если нет ни одной выплаты, пошел добровольцем 25.05.2023 года и по сей день 19.05.2024 МО не заплатило
, вопрос №4123751, Оксана, г. Курск
Договорное право
Капитал уже подали в Пенсионный фонд может ли покупаттель расторгнуть договор
Здравствуйте скажите пожалуйста мы продали дом под мат. Капитал уже подали в Пенсионный фонд может ли покупаттель расторгнуть договор
, вопрос №4123488, Анна, г. Иркутск
Военное право
24 можно ли ему его расторгнуть?
Муж подписал контракт 01.04.24 можно ли ему его расторгнуть?
, вопрос №4123043, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 06.07.2017