Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка долей в 3-ой квартире
Здравствуйте, я имею комнату 11.2 кв.м в трезкомнатной квартире тоесть по договору купли продажи 24/100. Вторая комната принадлежит бабушке 84 года 38/100 17,3 кв.м, а третья комната точно такая же 17.3 кв.м принадлежит двум собственникам по наследству тоесть по 19/100 каждому, но один из собственриков умер 17.05.2017 данной комнаты.
Вопрос: могу ли я выкупить у бабушки долю?
И могу ли я выкупить 19/100 у живого собственника?????
Здравствуйте, Ольга! С момента смерти собственника с долей 19/100 — с 17.05.2017 года владельцем этой доли стали его наследники, а значит и приобрести доли в праве собственности Вы можете только с соблюдением преимущественного права покупки остальных собственников и, как следствие, наследников умершего. Поэтому в данном случае Вам надо либо ждать пока наследники вступят в права собственности, либо добиваться установления доверительного управления такой доли, поскольку нотариус не удостоверит Вам такие сделки по продаже долей без соблюдения преимущественного права наследников умершего.
Конечно! Обратившись к Нотариусу — вам подготовят договор либо дарения либо купли продажи который будет в процессе будет им удостоверен, а после зарегистрирован в рег службе
не вижу причины для приобретения имущества. Единственное только что лица вступившие в наследство на 19/100 долей увеличат свою долю на определенный процент. В данном случае дабы избежать путаницы следует что бы в первую очередь оформили наследство а после можно приступать к выкупу. Если бабушка не участвует в наследовании, в таком случае можете делать сделку
По 19/100 понятно, а что скажите про 38/100 у бабушки?
стоп. Вы же сами собственник, а значит никакого преимущественного права покупки здесь не нужно, у наследников тоже (это распространяется только на случае, когда продается постороннему лицу). Тогда просто покупаете эти доли и все и оформляете у нотариуса, потом регистрируете в росреестре. а что Вас смущает с бабушкой? У нее есть признаки недееспособности?