Как оформить квартиру в собственность одного из супругов, если она куплена по долям?

Добрый день. Я вместе с братом получила квартиру от родителей в наследство. Все документы уже оформили. Сейчас брат хочет выкупить мою долю, я тоже на это согласна. Но брат хочет взять кредит, чтобы выплатить мне мою долю. Но при этом собирается взять кредит под залог нашей с ним квартиры. Он официально нигде не работает, поэтому, как я поняла, у него только такой вариант. И я должна в банке дать на это согласие. Т.к. в залог они принимают квартиру полностью, а не только его долю. Но получается, что после этого на квартиру будет наложено обременение, и пока брат не выплатит кредит, я ему ни ему, ни кому то другому не смогу продать свою долю. А если он не выплатит кредит вообще, то банк заберет квартиру себе. Подскажите, пожалуйста, как поступить. И правильно ли я понимаю, что даже дарственную я не смогу на брата оформить, пока он кредит не выплатит. Вызывает опасение вся эта схема.

Здравствуйте! Супруги продали 3-х комн. квартиру, оформленную, как собственность на супруга. На вырученные деньги супруга купила 2-х комн. квартиру, а супруг - частный дом, соответственно оформили права собственности на свои недвижимости. Супруга проживала в своей квартире, а супруг, - в частном доме в течение 11 лет. Взаимоотношения между супругами остались прежними. Умирает супруга, похоронили, оформляют наследство, у них 2 взрослые дочери. Вопрос: будет ли приплюсовываться частный дом супруга к квартире умершей супруги в наследственную базу при оформлении, Заранее благодарю за помощь!.