Каковы права гражданина, отказавшегося от приватизации, после продажи квартиры?

Здравствуйте! При проверке документов на квартиру выяснилось что в семье из трех человек 2 имеют доли в квартире, а один отказался от приватизации. Продавцы (все трое) обещают выписаться из квартиры и прописаться в новой квартире которую они вместе покупают. Вопрос: если отказник выпишется из квартиры и пропишется в другой, теряет ли право на бессрочное проживание в старой квартире? Может ли он в случае выселения (ну вдруг) из новой квартиры требовать повторного вселения в старую кв?Стоит ли покупать такую квартиру? Как обезопасить себя в случае покупки? Спасибо!