Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможность открытия магазина на участке, расположенном напротив памятника культурного наследия

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста у меня такой вопрос?

У меня жилой дом построен, зарегистрирован, земельный участок в собственности, я хотел перевести его в нежилой, чтоб открыть там магазин.

Подал документы в администрацию о переводе жилого в нежилой для использования его под магазин.

Мне пришел вот такой ответ:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.11.2016 № АГ-2090-п

Об отказе Тинякову Р.Н. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа — город Минусинск, решением Минусинского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № 23-214р «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городе Минусинске», Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Минусинск, утвержденных решением Минусинского городского Совета депутатов от 24.12.2012 №7-51р, на основании заявления Тинякова Р.Н., заключения о результате публичных слушаний от 02.11.2016, в целях внесения изменений в земельно-учётную документацию, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Отказать Тинякову Роману Николаевичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Минусинск, ул. Октябрьская, 57– магазин.

2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование нормативно-правовых актов Администрации города Минусинска и на официальном сайте муниципального образования город Минусинск в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня подписания.

Я пришел в архитектуру узнать причину такого отказа. Мне архитектор сказал что есть такой закон о сохранении памятников культурного наследия не помню точно какой, там говорится что нельзя строить, переводить, заниматься какой либо деятельностью на расстоянии 100 метров от фасада здания памятника культурного наследия.

У меня жилой дом находится через дорогу от здания памятника культурного наследия примерно метров 25, я хотел узнать правомерно мне отказали или нет?

Он сказал жить можно как в жилом доме, а использовать как магазин нет.

Показать полностью

05 декабря 2016, 03:36, Роман, г. Красноярск

добрый день. да есть такой закон

ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади

. Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:
1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

05 декабря 2016, 04:03

Роман

Клиент, г. Красноярск

Я хотел узнать перевести в нежилое здание нельзя или все таки можно?

Почему использовать как жилой дом можно, а как нежилое нельзя, я же несобираюсь увеличивать высоту, количество этажей, реконструкцию, просто перевести в нежилое и использовать какое оно есть без изменения фасада и всяких пререпланировок только под магазин

05 декабря 2016, 04:11

Почему использовать как жилой дом можно, а как нежилое нельзя, я же несобираюсь увеличивать высоту, количество этажей, реконструкцию, просто перевести в нежилое и использовать какое оно есть без изменения фасада и всяких пререпланировок только под магазин
Роман

Тогда отказ не мотивирован. Обжалуйте его

05 декабря 2016, 04:12

Похожие вопросы

500 ₽

Земельное право

Вопрос: кто, какая госструктура в случае если ЗУ находится допустим в общей массе реализуемого имущества

Здравствуйте, ситуация такова. Зем. участок, расположенный с ДПК, много лет ( около 10) находится в ужасном состоянии. Завалы строительного мусора,участок зарос сорными травами. + два года назад на участке сломали дом ( не собственник) по поводу чего завели уголовное дело. Т.о. мусора на участке добавилось. Председатель бездействует, мотивируя тем, что участок" арестован- заходить нельзя." Скорей всего сейчас на участке ограничение стоит как обеспечительная мера, но это же не означает, что на земле может быть помойка ?вопрос: кто, какая госструктура в случае если ЗУ находится допустим в общей массе реализуемого имущества бывшего владельца , которого посадили, и длится это может еще не один год , устанавливает регламент ухода за ЗУ , нужно какое-то разрешение для ДПК, чтоб самим расхламить ЗУ, окашивать ? ведь все это гниет , сорные травы включая борщевик встают каждый сезон по 2.5 метра и т.д. А со слов председателя "заходить туда нельзя и ничего делать нельзя" , но возможно можно инициировать ему самому вопрос или получить разрешение, но где ? как ?

29 мая, 18:30, вопрос №4136371, Елена, г. Москва

7 ответов

1000 ₽

Недвижимость

Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено?

Доброй ночи! Прошу помочь. Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено? Я пенсионерка по старости. Состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст.103 не могу быть выселена из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. Предлагают неравнозначную.Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет». Суд первой инстанции удовлетворил наш встречный иск, а апелляция отказала. Готовим кассацию. Хотелось бы получить вашу консультацию по данному вопросу.

28 мая, 21:47, вопрос №4135195, Клиент, г. Москва

3 ответа

Земельное право

1 дольщик прописан на соседнем участке ( участок супруги), который не разгроничен забором с участком, находящийся в общедолевой собственности

Земельный участок 5 соток( по факту 4,2 сотки ) находится в общедолевой собственности. 2 дольщик подавал иск в суд о выделе доли. Решение суда: на основании судебной экспертизы- отказать. 1 дольщик прописан на соседнем участке ( участок супруги), который не разгроничен забором с участком, находящийся в общедолевой собственности. Может ли это сыграть преимущественную роль в составлении графика посещения общедолевого участка и какую ? И второй вопрос: 1 дольщик проживает с супругой, гостей- нет, 2 собаки. Может ли 1 дольщик ограничить кол-во посетителей 2 дольщика ( 2 человека: сам дольщик+ 1 человек (жена ( при наличии))?

28 мая, 12:27, вопрос №4134612, Наталия, г. Подольск

1 ответ

Земельное право

Есть часть земли которую хотим использовать под постройку магазина, реально ли на законном основании именно часть земли перевести для коммерческой постройки, если да то какие необходимы действия

Добрый день! Подскажите, в собственности есть участок ИЖС, на участке построен жилой дом. Есть часть земли которую хотим использовать под постройку магазина, реально ли на законном основании именно часть земли перевести для коммерческой постройки, если да то какие необходимы действия.

28 мая, 12:18, вопрос №4134609, Вероника, г. Норильск

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

И что можно сделать для беспрепятственного проезда транспорта на наш участок?

Добрый день! Приобрели в собственность земельный участок пром назначения. Единственный возможный путь для проезда к участку проходит через соседний участок, принадлежащий государственному предприятию по обслуживанию и ремонту дорог. Сервитут пока что не оформлен. Соседи не против проезда через свой участок, но требуют что бы любой транспорт был согласован с их службой безопасности. Согласование может занимать несколько дней. Для нас это большие неудобства, так как по роду деятельности, на участок будут заезжать грузовые машины. И согласовывать их заранее за несколько дней не всегда представляется возможным. Подскажите пожалуйста, имеет ли собственник соседнего участка право не пропускать наши машины и машины клиентов и подрядчиков без согласования с их службой безопасности? И что можно сделать для беспрепятственного проезда транспорта на наш участок?

28 мая, 06:24, вопрос №4134136, Сергей, г. Москва

4 ответа