Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Когда нужно подписывать акт сверки взаиморасчетов, если застройщик должен вернуть нам излишне оплаченную сумму?

Доброго времени суток.Подскажите пожалуйста,приобрели мы квартиру в новостройке,сейчас происходит выдача ключей.По факту площадь квартиры уменьшилась,чем указано в ДДУ,т.е.застройщик должен вернуть нам излишнеоплаченную сумму в течении 10 дней.В акте взаиморасчетов указано,что возврат происходит по средневзвешенной цене долевых взносов.Так как понять средневзвешенная цена-это по которой приобретали квартиру,или которая актуальна у данного застройщика на сегодняшний день???

И еще 1 вопрос,могу ли я подписать АПП,если застройщик мне должен вернуть деньги за излишнеоплаченную квадратуру?,и можно ли в АПП указать,что застройщик обязан в течении 10 дней вернуть эту сумму????

Показать полностью

17 октября 2016, 23:58, Ирина, г. Краснодар

вернуть деньги ДДУ Акт сверки по договорам

Анастасия Никонова

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Просмотрите еще раз внимательно договор долевого участия, обычно пункты о порядке взаиморасчетов в случае изменения площади включают в договор, а не в акт взаиморасчетов. Формулировка, которую Вы указали, придумана застройщиком, никакого законодательного обоснования ее нет, так что сказать, что застройщик имел в виду, к сожалению, сможет только он сам. Насчет акта приема-передачи: застройщики обычно его подписывают только когда расчеты за расхождение в площади уже произведены, но если предлагают сейчас, обратите внимание, нет ли там фразы, что стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют. Вы можете требовать включить в акт приема-передачи любой пункт, а включать или нет — на усмотрение застройщика.

18 октября 2016, 10:34

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Так как понять средневзвешенная цена-это по которой приобретали квартиру, или которая актуальна у данного застройщика на сегодняшний день???
Ирина

Данный пункт не является законным, вам должны вернуть сумму по цене за кв.м согласно которой вы приобретали недвижимость, то есть, по цене за кв.м в договоре.

И еще 1 вопрос, могу ли я подписать АПП, если застройщик мне должен вернуть деньги за излишнеоплаченную квадратуру?
Ирина

Да, можете подписать. Застройщик в любом случае должен вам вернуть деньги.

и можно ли в АПП указать, что застройщик обязан в течении 10 дней вернуть эту сумму????
Ирина

В принципе это никакого практического эффекта не будет нести. Есть установленный срок, в данный срок застройщик и обязан вернуть средства.

Желаю удачи!

18 октября 2016, 13:49

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите, куда обратиться, чтобы Синергия вернула деньги в банк и кредитный договор с банком был расторгнут

Университет Синергия заключил с моей дочерью договор о платном обучении. Я поехала с ней на следующий день и она написала заявление на расторжение договора. Это было 25 апреля. По договору Синергия должна вернуть деньги банку в течение 10 дней после правильно написанного заявления. Бланк нам дал менеджер, рассказал как заполнить, проверил, все было правильно. Уже прошел месяц, а кредит банку не возвращен. 31 мая будет списан платеж по кредиту. Мы отказались от обучения и Синергия не оказала никаких услуг. Обучение начнется в сентябре. Подскажите, куда обратиться, чтобы Синергия вернула деньги в банк и кредитный договор с банком был расторгнут.

25 мая, 17:35, вопрос №4131432, Наталья, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Какие нужно выполнить условия перед поставщиком, если таковые потребуются И какие потребуются сертификаты и условия к помещению, если переупаковка и такого товара возможна

Добрый день. Вопрос связанный с переупаковкой продукции. Могу ли я переупаковать универсальный очиститель (бытовая химия/жидкость) корейского производства? А именно сменить тару , изменить бренд. Продукцию можно приобрести в таре по 5 л . У фирмы есть бренд . Какие нужно выполнить условия перед поставщиком , если таковые потребуются И какие потребуются сертификаты и условия к помещению , если переупаковка и такого товара возможна

25 мая, 08:54, вопрос №4130342, Сергей, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Если сотрудник был в первой половине месяца, с 1 по 15, в отгулах по донорским справкам, нужно ли ему выплачивать аванс или все должно быть начислено в зарплату?

Если сотрудник был в первой половине месяца, с 1 по 15,в отгулах по донорским справкам, нужно ли ему выплачивать аванс или все должно быть начислено в зарплату?

24 мая, 14:42, вопрос №4130382, Ангелина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Возможно ли вернуть переплаченные деньги?

Была переплата за услуги электроснабжения (передавала показания больше, фактически 100кв, в платежки указывала 1000кв., так в течении года). Был перерасчет на основании действительных показаний. переплата составила 50 000 рублей. РСО отказывает возвращать переплаты, ссылаясь на зачет переплаты в следующие платежи. возможно ли вернуть переплаченные деньги? сумма большая, если будет идти только в зачет, должно пройти лет 10

24 мая, 07:44, вопрос №4129888, Елена, г. Волгоград

2 ответа

Административное право

Человек жил без паспорта, в паспортном сказал инспектор, что участковый должен составить протокол о том что человек жил без паспорта, кто должен составить такой протокол или акт?

23 мая, 23:44, вопрос №4129624, Наталья, г. Москва

1 ответ