Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет проходить раздел ипотечной квартиры между супругами при разводе?
Разводимся с супругом. Интересует вопрос раздела ипотечной квартиры между супругами, с использованием отступных. На момент развода имеем квартиру в ипотеку. По ипотечному кредиту супруг титульный заемщик я созаемщик. Договорились, что долг по кредиту буду выплачивать я и соответственно квартира переходит в мою собственность, а я выплачиваю ему отступные.
На выходе я хочу просить банк переделать договор на меня, быть собственником квартиры, при этом супруг остается с деньгами и выходит из состава заемщиков по кредитному договору.
Подскажите, пожалуйста, возможна ли эта процедура и какие действия я должна предпринять?
Заранее Вас благодарю, за обратную связь!
Елена, добрый вечер! Если квартира в ипотеке в силу статьи 37 ФЗ Об ипотеке вам скорее всего понадобится согласие банка. Ну и даже если квартира не в ипотеке, для изменения условий кредитного договора вам нужно будет подписывать допсоглашение с банком. Что касается раздела прав и обязательств то эти моменты можно отразить в соглашении о разделе имущества, заключаемом в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса и подлежащим нотариальному удостоверению.
Андрей, доброго Вам вечера!
Большое спасибо за обратную связь!
Мы понимаем что нужно согласие банка, но как его получить?
Что необходимо сделать с нашей стороны в отношении банка?
Я получила консультацию у сотрудников отделения где был оформлена ипотека, в итоге они сказали сделать брачный договор, потом развестись, потом принести пакет необходимых документов. Но нотариусы отказываются делать брачный договор т.к. квартира под залогом и они просят справку из банка о том, что банк дает добро на составление договора. Банк таких справок не дает! Замкнутый круг получается(((