Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Какой порядок расторжения ДДУ с застройщиком?

Здравствуйте! В Июне 2014 года взяли ипотеку и заключили ДДУ с фирмой застройщиком, срок сдачи дома был на сентябрь 2014г, естественно в срок они не уложились, подписали доп соглашение по 31 декабря 2014г. После этого не было подписано ни одного доп соглашения с ними. По состоянию на 27 октября 2015 года дом не сдан, хотя застройщик утверждает что дом сдан на 90%, при визуальном осмотре это не так. Общаются по хамски и разводят руками объясняя всё не хваткой средств на завершение работ, хотя оплата нами была произведена 100%. На настоящий момент наша семья:Я, беременная женщина, несовершеннолетний ребёнок вынужденны скитаться по съёмным квартирам, оплата за которые очень подрывает и без того скудный семейный бюджет. Возможно ли расторгнуть договор долевого участия с застройщиком и можно ли рассчитывать на выплату полной стоимости квартиры, также на выплату компенсаций за повышенный процент по ипотеке, неустойку за срыв сроков и моральный ущерб? Спасибо.

Показать полностью

28 октября 2015, 14:56, Роман, г. Пенза

договор долевого участия в строительстве расторгнуть договор долевого участия долевое участие расторжение ДДУ ДДУ

Ольга Александровна Афанасьева

Юрист, г. Пенза

Роман, здравствуйте. Дабы дать Вам точные ответы на Ваши вопросы необходимо ознакомится с договорами (ДДУ и Кредитный), попробую ответить на вопросы не располагая точной информацией.

По состоянию на 27 октября 2015 года дом не сдан,
Роман

Данный факт УЖЕ является нарушением договорных обязательств Застройщика перед Вами, следовательно, Вы правомочны обращаться к Застройщику с Претензией и предложением расторгнуть ДДУ.

Возможно ли расторгнуть договор долевого участия с застройщиком
Роман

Да, конечно.

можно ли рассчитывать на выплату полной стоимости квартиры
Роман

Естественно, Застройщик обязан вернуть Вам все ранее уплаченные Вами денежные средства.

также на выплату компенсаций за повышенный процент по ипотеке,
Роман

Увы, нет.

неустойку за срыв сроков и моральный ущерб
Роман

Неустойку естественно, а вот касаемо морального вреда, то с этим будет посложнее. У нас в Пензе не более 5 тыс. взыскивают. Моральный вред сложно доказать как таковой.

Так же есть вероятность взыскать с Застройщика оплату за съемное жилье.

Удачи Вам!

29 октября 2015, 20:08

Похожие вопросы

800 ₽

Защита прав потребителей

Срочно требуется уход за матерью, и в каком законном порядке это следует делать?

Добрый день! Мой знакомый служит в зоне СВО по контракту, ему 59 лет. На сегодняшний момент у него имеется два ранения, сейчас он лежит в госпитале на лечении. На гражданке у него больная мать, принесшая инфаркт миокарда, ей 84 года, также она болеет деменцией, до службы он на себя оформил выплату по уходу за пожилой матерью, сейчас за ней некому ухаживать. Подскажите, пжл, на каком законном основании ему можно досрочно расторгнуть контракт, т.к. срочно требуется уход за матерью, и в каком законном порядке это следует делать?

Вчера в 18:34, вопрос №4137656, Андрей, г. Курск

9 ответов

Недвижимость

Добрый день подскажите пожалуйста застройщик оставил за собой право на владение подвалом в котором проходят

Добрый день подскажите пожалуйста застройщик оставил за собой право на владение подвалом в котором проходят коммуникации питающие помещение,там было две доли .которые в последствии были проданы частному лицу,не жельцу дома,который в последствии тоже продал его.статус помещения нежилое ,имеют ли собственники МКД на права в подвале,отдельного входа в подвал нет,вход через подъезд,вся запорная арматура и счетчик находятся в подвале

Вчера в 05:23, вопрос №4136698, Вадим, г. Железноводск

1 ответ

Недвижимость

Вопрос такой - как нам правильно обращаться в суд, в какой форме подавать заявление?

Добрый день! Купили квартиру по договору уступки ДДУ, застройщик банкрот, были в арбитражном суде,доказывая право включения в реестр кредиторов, т.к. у нас не было платежки,подтверждающей оплату по основному договору между застройщиком и подрядчиком. Сейчас наконец-то дошло дело до выплаты возмещения от ФРТ, и они нам считают возмещение из расчёта уплаченной суммы по нашему договору уступки, а не по первоначальному договору, потому что в определении суда указано "указать в реестре, что требования ФИО оплачены в общей сумме ---/сумма по нашему договору ДДУ/ " Чтобы они посчитали правильно,нам сказали идти в суд за правильным определением, должно быть указано - что требования оплачены полностью по ДДУ. Вопрос такой - как нам правильно обращаться в суд, в какой форме подавать заявление?

29 мая, 08:36, вопрос №4135611, Екатерина, г. Калининград

1 ответ

Недвижимость

К застройщик долго строил, продали в 2021 году, нужно ли платить налог?

Здравствуйте) В 2015 году купили квартиру по ДДУ в ипотеку, в 2021г только оформили в собственность, т.к застройщик долго строил, продали в 2021 году, нужно ли платить налог?

29 мая, 08:31, вопрос №4135605, Роза, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Как закончить процедуру расторжения брака и как узнать в каком статусе находится процесс по заявлению на развод?

Добрый день. Участник СВО, когда находился в отпуске по ранению подал заявление в суд на расторжение брака ( есть два несовершеннолетних ребенка) и опять ушел на СВО. В настоящее время он с повторным тяжелым ранением находится в госпитале, как говорят врачи, домой он вернется не скоро, через 6-10 месяцев. Как закончить процедуру расторжения брака и как узнать в каком статусе находится процесс по заявлению на развод?

29 мая, 08:05, вопрос №4135567, Наталья, г. Воронеж

4 ответа